Face à la recrudescence des cyberattaques : adoptons les bons réflexes de vigilance

La fraude au faux RIB (ou piratage de messagerie)

Il s'agit de la menace la plus critique lors d'un achat immobilier. Des pirates parviennent à intercepter les échanges de courriels entre une étude et son client (souvent en piratant la boîte mail personnelle du client, moins sécurisée).

• Le mode opératoire : Les fraudeurs envoient un message en se faisant passer pour le notaire ou son collaborateur, en utilisant une adresse email presque identique à l’authentique. Ils prétendent qu'un changement de compte bancaire a eu lieu et transmettent un nouveau RIB pour le virement des fonds (apport personnel ou solde du prix de vente).

• La règle d’or : Un notaire ne change jamais de coordonnées bancaires au dernier moment par un simple courriel.

Le phishing et l'usurpation d'identité

Les campagnes de courriels ou de SMS frauduleux (phishing) imitent les communications officielles des instances notariales ou des ministères.

• Le but : Vous inciter à cliquer sur un lien malveillant ou à vous connecter sur une fausse interface pour dérober vos identifiants d’accès aux espaces clients sécurisés.

• Le réflexe : Examinez systématiquement l'adresse réelle de l'expéditeur. Les e-mails officiels des notaires de France se terminent obligatoirement par l'extension officielle du réseau (généralement @notaires.fr). Si un doute persiste, n'ouvrez aucune pièce jointe.

Le protocole de sécurité obligatoire avant tout virement

Pour sécuriser vos transactions, vous devez appliquer une procédure de vérification systématique appelée "le contre-appel" :

• Vérification téléphonique autonome : Avant de procéder au moindre virement bancaire important, appelez l'étude notariale pour confirmer de vive voix les caractères du RIB reçu.

• Utilisation d'un numéro fiable : N'utilisez jamais le numéro de téléphone inscrit sur l'e-mail qui vous transmet le RIB (il peut s'agir du numéro des fraudeurs). Utilisez exclusivement le numéro de téléphone que vous possédez déjà sur vos documents initiaux ou celui répertorié sur l'annuaire officiel des Notaires de France.

La sécurité numérique est l'affaire de tous. En intégrant ces réflexes simples mais stricts, vous neutralisez la majorité des tentatives de détournement de fonds.